| 问题 | 租赁合同无效违约条款是否有效 |
| 释义 | 一、租赁合同无效违约条款是否有效 1、租赁合同如果是部分无效，其违约条款仍然具有法律效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五百六十七条 合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 二、什么样的合同才具有法律效力 只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。但是，合同具有法律效力需要具备以下几个条件： 1、签订合同的当事人需是双方或多方，而不能是单方所为，需要经过平等、自愿协商而订立； 2、订立的主体是有资格的民事行为能力人，包括自然人、法人等，他们对自己的行为的内容能够正确认识，可以自由支配自己的行为，能够以自己的名义签订相关合同； 3、合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，不能损害国家、集体或者第三人的利益，不能以合法的形式掩盖非法目的。 |
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