| 问题 | 河北省如何进行住房公积金贷款 |
| 释义 | 住房公积金是指住房公积金管理中心及其在职职工缴存的长期住房储金。在河北省，住房公积金异地贷款需要熟悉以下流程： 1. 职工因购买自住住房或偿还住房贷款第二次提取住房公积金的，除提供身份证、婚姻证明等必要的证件外，不再提供还贷证明、购房或贷款资料。 2. 符合与单位终止劳动关系并购买自住住房或需偿还住房贷款的职工可直接办理销户提取，不再转入住房公积金集中封存账户管理。 3. 已在集中封存账户管 法律分析 住房公积金是指哪些单位及其在职职工缴存的长期住房储金？那么在河北省关于住房公积金异地贷款需要熟悉哪些流程呢? 河北住房公积金贷款流程 河北省现切实做到“让群众好办事、为群众办好事“，以下是步骤和办法： 1.因购买自住住房或偿还住房贷款第二次提取住房公积金的职工，除提供身份证、婚姻证明等必要的证件外，不再提供还贷证明、购房或贷款资料。 2.符合与单位终止劳动关系并购买自住住房或需偿还住房贷款的职工可直接办理销户提取，不再转入住房公积金集中封存账户管理。 3.已在集中封存账户管理未满2年且符合国务院《住房公积金管理条例》和河北省政府《河北省住房公积金管理办法》规定的提取条件，均可随时办理销户提取。不需在集中封存账户再管理2年。 4.出境定居提取住房公积金的职工除公安部门出具户口注销证明外，缴存职工提供户籍管理部门出具的出境定居证明也可办理销户住房公积金提取。 5.在缴存职工及配偶、直系亲属重大疾病确诊后，持县级以上医院证明，可提取住房公积金余额。 6.使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的职工本人及其配偶、直系亲属可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本金和利息。在还款期内，累计提取额不超过贷款本息和或累计提取总额不超过实际发生的购房支出。 2014年10月9日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发出关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知，对公积金贷款业务进行调整，涉及合理确定贷款条件、适当提高首套贷款额度、推进异地贷款业务、提高贷款服务效率等多项措施。随后，河北省住房和城乡建设厅发布关于进一步改进住房公积金管理工作的意见，对有关公积金政策的调整进行了落实。 石家庄住房公积金管理中心近日连续对公积金的提取、缴存基数等做了调整，近日又专门发布了《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》，旨在落实住建部等部门政策调整措施，“支持缴存职工购买首套和改善型自住住房。”主要内容有： 一、降低贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 二、开展异地贷款业务。户籍在我市但在就业地(外地)缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 三、开展住房公积金和商业银行组合贷款业务。住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。 四、开展商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务。职工已办理商业银行个人住房贷款，在符合住房公积金个人住房贷款条件情况下，可申请转为住房公积金个人住房贷款。 五、加快贷款办理速度。简化贷款流程，提高服务效率，借款人在办理完抵押登记后5个工作日内完成贷款发放工作。 石市住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元，最长期限为30年。各县(市)及矿区范围住房公积金个人住房贷款最高额度由住房公积金管理中心结合当地住房价格和住房公积金业务发展状况在40万元以内确定。 其实，早在2009年河北省内就可以什么公积金异地贷款了 2009年，河北省住房公积金异地住房贷款合作协议签约仪式在邯郸举行此协议签署。今后，河北省内正常缴存住房公积金的职工在异地城市、城镇购房时，也可在购房地申请个人住房公积金贷款。 除了实现了省内异地购房外，由于临近京津两地，河北省还计划下一步将全省住房公积金对北京、天津对接，实现京津翼地区的公积金异地购房。 2009年4月28日上午，秦皇岛与承德两市住房公积金管理中心签订了“个人住房公积金贷款合作协议书”，今后，秦承两市市民也能享受到异地公积金贷款购房的便利了。 这是秦市继与唐山签订互为异地贷款协议之后，与第二个省内城市开办个人住房公积金异地贷款业务。 不久前，秦市首次与省外城市——北京开展了公积金异地贷款业务。这些举措进一步加速了京津冀都市圈的融合发展。 河北哪些城市可以跨省使用公积金贷款买房? 河北省内目前都可以互贷，省外的话只有秦皇带和北京可以互贷，后来停止办理了。 拓展延伸 住房公积金异地贷款是指在户籍所在地和贷款所在地不同的情况下，住房公积金贷款如何办理和需要满足哪些条件。根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金贷款管理办法》的规定，异地贷款需要满足以下条件： 1. 贷款对象：异地贷款对象需要符合住房公积金贷款的条件，包括具有完全民事行为能力、具有稳定的收入来源和还款能力等。 2. 贷款金额：异地贷款金额需要根据借款人的实际情况进行确定，需要考虑借款人的工资、奖金、存款等收入情况，以及还款能力等因素。 3. 贷款期限：异地贷款期限一般为3年，最长不超过5年。 4. 利率：异地贷款利率按照住房公积金贷款利率执行，目前利率为基准利率的1.1倍。 5. 还款方式：异地贷款可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。 6. 审批程序：异地贷款需要按照住房公积金贷款的审批程序进行申请和审批，需要提供相关的证明材料和申请表格等。 需要注意的是，异地贷款需要满足一定的条件，且办理流程较为繁琐。如果您需要异地贷款，建议您提前了解当地住房公积金管理中心的具体政策和流程，以便顺利办理贷款手续。 结语 住房公积金是指哪些单位及其在职职工缴存的长期住房储金？在河北省，住房公积金异地贷款需要熟悉哪些流程呢？根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行等部门的调整，河北省住房公积金贷款业务进行了多项措施的改进，包括降低贷款条件、异地贷款业务、住房公积金和商业银行组合贷款业务等。此外，河北省住房公积金管理中心也对住房公积金提取、缴存基数等进行了调整。对于住房公积金异地贷款，河北省内目前都可以互贷，而省外只有秦皇岛和北京可以互贷。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 |
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