| 问题 | 公积金贷款条件是怎么样的 |
| 释义 | 公积金贷款额度是指个人在申请公积金贷款时可以请求的最大贷款数额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,才可以享受公积金贷款。公积金贷款条件包括借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建住房支出的30%,贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力,借款人同意办理住房抵押登记的保险,提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式,同时提交银行要求的相关文 法律分析 根据资料显示，公积金贷款额度指的是个人在申请公积金贷款时可以请求的最大贷款数额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。 公积金贷款条件 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建住房支出的30%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 公积金贷款额度计算 要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。 按使用配偶额度 [×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 拓展延伸 根据我国《住房公积金管理条例》规定，申请住房公积金贷款需要满足以下条件： 1. 具有中华人民共和国国籍； 2. 遵守宪法和法律，具备完全民事行为能力； 3. 申请贷款时，年满18周岁，且不超过40周岁； 4. 申请贷款时，具有完全民事行为能力，正常连续缴存住房公积金6个月以上； 5. 申请贷款时，具有稳定的职业和收入来源，具有完全民事行为能力； 6. 申请贷款时，具有还款能力，个人信用良好。 综上所述，申请住房公积金贷款需要满足上述六项条件。如果申请人符合以上条件，可以到住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 结语 公积金贷款额度是指个人在申请公积金贷款时可以请求的最大贷款数额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款条件包括借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建住房支出的30%,贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力,借款人同意办理住房抵押登记的保险,提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式,同时提交银行要求的相关文件。公积金贷款额度计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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