| 释义 |
集体建设用地使用权的出让及其最高年限是70年。
民法典对住宅国有建设用地使用权多少年没有作出规定，而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地使用权是70年。
建设用地使用权是否可以进行抵押，分析如下：
1、债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押；
2、以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的，未抵押的建筑物视为一并抵押；
3、建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物；
4、建设用地期限一般可以无限延长而且是免费续期，通常不会造成任何不利的影响。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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