| 问题 | 集体房产证是否可以过户 |
| 释义 | 集体房产证是不能过户的但可以交易备案因为集体房产证属大产权交易买卖只能在房管部门备案由房管部门认可交易。农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家的以外属于农民集体宅基地和自留地、自留山属于农民集体。 集体房产证怎么过户 集体房产证过户也就是宅基地过户依据我国相关法律的规定办理该类房子过户的时候申请人应当根据不同情况提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料;(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。 集体房产证能贷款吗 国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体用地只有流转地在有些地方可以接受抵押。使用权抵押的土地管理部门核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内持相关文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。 集体土地证能过户吗 想要过户到购房者个人名下必须要知道原来房主是否有房产证集体房屋房产证能过户但过户时主要有以下限制：1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让土地使用权属于集体受限制而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；3、买房者以后卖房要通过单位同意。4、按照我们土地管理的相关法律规定只能把户口迁入该村生活若干年依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后取得村委或村集体的认可认同你是本村人口同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。5、集体房产证变更个人房产证的住户需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份房地产管理所办理相关手续。 农村集体房产证怎么过户 只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证才能依法领取房产证办理房产过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地但在只经本集体经济组织村委会批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地属于小产权房是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续。购买农村房屋后需向国土部门提出过户申请。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请；2、提交相关材料具体材料可咨询当地国土部门；3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查实地进行勘丈、调查、公告；4、通过审查后予以注册登记并发证。 房产证没拿到能过户吗 房产证没拿到还不能过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度取得房产证的房屋才可以进行二次交易没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外无房产证的房子在房管局是没有备案的也就不存在过户的事情。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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