| 释义 |
一、集体建设用地出让方式
集体建设用地出让方式如下：
（一）农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权；
（二）农村房屋产权人转让、出租房产时，连带转让、出租土地使用权；
（三）乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租；
（四）农村集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业；
（五）村集体经济组织以土使用权合作的方式开发项目；
（六）经征用、补办为国有土地并输转让、出租；
（七）由于企业破产清算或债权债务因素，经司法裁定发生流转。推行集体建设用地流转，有利于农村经济改革的深化，有利于农村土地法律制度的完善。
二、集体建设用地使用权能否抵押
集体建设用地使用权可以抵押抵押，是指集体建设用地使用权人不转移对集体建设用地的占有，将该集体建设用地使用权作为债权担保的行为。
三、村委会有权将集体建设用地使用权给村民吗
村委会无权单独将集体建设用地使用权给村民。出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经本集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。集体建设用地使用权出让、出租，应当签订书面合同；应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法，通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。
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