| 问题 | 2022年农村无房户怎样解决？ |
| 释义 | 农村无房户是指职工及其配偶从未享受过实物配租住房，无房户属于村集体组织成员。根据我国法律规定，宅基地所有权与使用权是分离的，农村宅基地属于村集体所有，农民只有使用权。只有属于村集体组织内部成员，才能申请宅基地建房。农村房主想要盖房子，首先必须是村里的村民，没有其他的宅基地和房屋。 一、农村补贴新增项目及补贴标准： 1、农村低保补贴标准提高：农村低保补贴标准提高至3200元; 2、农村贫困农民补贴提高：农村低保一次性补贴提高至5000元。; 3、农村房屋改造补贴：补贴金额由改造之前村委会参与评定的登记确定等级，按等级领取，最高补贴金额为2万元; 二、农村养猪补贴： 1、母猪饲养每头补贴50元; 2、生猪保险补贴：母猪每头每年交保费60元，其中政府承担48元，养殖户承担12元，保额为1000元;饲养商品猪每头每年交保费10元，其中政府承担7元，养殖户承担3元，保额为400元。 3、标准化养殖场建设补贴：年出栏300—499头养殖场，每个场地平均补贴10万元;年出栏500—999头，每个场地平均补贴25万元;年出栏1000—1999头养殖场，每个场地平均补贴50万元。 一、房屋买卖新政策，契税征收的形式 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 二、住房公积金政策： 1、住房公积金提取范围扩大 满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。 2、可提取配偶公积金的情况 购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。 3、自行缴纳公积金人员 在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。 4、缴存金“限高保低” 住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。 5、缩减管理委员会人数 调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。 6、简化单位证明 送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。 7、缩短提取和贷款审批时限 贷款审批时限由15日缩短为10日。 法律依据： 《公共租赁住房管理形式》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 |
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