释义 |
住宅建设用地使用权期限届满可以自动续期,而非住宅建设用地使用权期限届满不会自动续期。此外,当事人还应当按照法律、行政法规的规定缴纳续期费用。如果续期费用减免的,无需缴纳。 一、商品住房使用年限是怎样规定的 商品房使用年限一般是七十年,产权到期后自动续期。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。商品房的七十年使用年限是关于其使用权的期限,并不是其所有权的期限。法律规定住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 二、土地使用权50年到期后该怎么办 土地使用权的50年使用权期限到期之后,若为住宅用地的,可以自动续期;若非住宅用地的,权利人应当提前缴纳续期费用进行续期。《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期限届满后的续期等。 三、50年住宅用地到期后怎么办 50年住宅用地的期限到期之后,可以自动进行续期;非住宅用地的,当事人应当缴纳相应的续期费用来进行续期。《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 |