| 释义 |
买卖标的物毁损灭失的风险一般由谁承担？
标的物毁损灭失的风险负担，是指在买卖以后，标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损、灭失的风险由谁承担的问题。如果风险由出卖人负担，出卖人则失去了要求买受人支付价款的权利；如果风险由买受人负担，则尽管标的物已经毁损灭失，买受人仍应向出卖人支付价款。
我国《》第142条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
从有利于保管标的物免遭损害的角度讲，标的物在谁手里，谁较容易保护标的物，谁就应承担标的物风险，标的物易手，风险也就同时易手。因此，标的物的风险应当随标的物的交付而转移，是标的物风险转移的基本原则。
一、二手房买卖合同中谁为房屋质量买单
二手房买卖中一般约定由卖方在房屋质量出现问题时，承担责任。具体如何处理房屋质量问题，应以签订的二手房买卖合同内容为准，如果房屋在保修期内出现质量问题，可以要求开发商负责维修。，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第六百一十条规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
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