问题 | 如何区分定金和认筹金? |
释义 | 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议。 认筹金就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。 诚意金即意向金,中介与买卖双方之所以签定诚意金条款,其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。 一、租房定金应该怎么算 定金适用双倍返还;订金没有该规定。订金并不是很严格的法律概念,通常是指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念,即便订金交付后,也不发生类似定金罚则的后果。 二、定金和订金什么区别 定金与订金区别是定金是一种法律上的担保方式,而订金并没有担保的法律效果。定金是合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,按照合同标的额的一定比例预付给另一方的金钱。订金在法律层面规定的并不明确,一般是指意向金。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 |
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