| 问题 | 假离婚证能办下来产权吗? |
| 释义 | 假离婚证是违法行为，一旦被查出会追究民事责任。离婚协议中约定共同财产分割，个人财产购买房产为个人所有。但现实复杂，如果离婚协议并非双方真实自愿，以分得全部财产的一方出资购买的房产仍为二人共有。共同出资或复婚后，房产应为双方共同所有。 法律分析 假离婚证一般无法办理产权转移：因为假离婚属于违法行为，一旦被查出，会追究其民事责任。如果其中一方出资购买的房产，因为双方已经离婚并在离婚协议中明确约定了共同财产分割，那么这个房产应视为个人所有。然而，在现实情况中更为复杂，例如离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有，在双方因房产产生纠纷之后，双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购房政策，离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示。虽然约定共同财产归一方所有，实际上仍为双方共同所有。在这种情况下，以分得全部财产的一方出资购买的房产，仍然是双方共有。当然，如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，即使房产证是办在一方名下，在双方复婚后，房产也应为双方共同所有。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条? 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条? 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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