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问题 协议离婚房产证如何办
释义
    一、协议离婚房产证如何办
    1、协议离婚的,如涉及房产过户的,则需要办理房产过户登记,需要变更房产证上登记的名字。
    2、根据规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
    3、未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    4、法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    二、离婚后房产证如何更名
    离婚后房产证如何更名,需要的手续有以下几步:
    1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
    2、到交易中心办理转绘;
    3、到房管局办理免征契税申请;
    4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
    5、取证。
    
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更新时间:2024/12/24 9:01:56