| 问题 | 手写购房合同是否有效？ |
| 释义 | 购房合同手写有效，符合《民法典》规定的书面形式要求。购房者在签订合同前应注意初选房源、实地看房、查验五证、仔细审查合同内容，并在验房合格后支付尾款入住。购房合同的签订流程包括提供身份证等资料、敲定房产信息和付款方式、双方签字。购房者还需注意购买车位是否有产权，可请专业人士协助以避免陷阱和纠纷。 法律分析 在购房交易中，购房合同是买房和维权的重要法律凭证，因此购房者在面对购房合同的相关事宜上一定要小心谨慎，那购房合同手写有效吗?下面一起来看看吧。 购房合同手写有效。房屋买卖合同无论是手写还是打印都是属于书面形式，都是符合房屋买卖合同的形式要求的。《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 购房签合同流程1、提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。 2、敲定购买房产的基本信息。 3、敲定付款方式和时间。 4、双方在合同书上签字。 购房注意事项有哪些1、初选房源 购房者在挑选房源的时候，可以先在各大房产网站、中介机构、楼盘开盘等渠道去了解房源信息，主要是要了解房子的价格、面积、户型、实用率、交房时间、开发商、物业公司、内部及周边生活配套等等。 2、实地看房 实地看房是购房必经的流程，不仅要查看房产项目内部环境、配套等，还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。 3、查验五证 购房时一定要查看该房产的五证，要是不全的话，极有可能会出现买下的房子不能办理房产证、不能做网上合同备案登记等等，甚至有可能会有钱房两空的危险，而且在查验的时候，一定要是五证的原件行。 4、签订合同 购房签订房屋买房协议时，需要仔细查看该协议的内容，若是对法律和房子不了解的话，最好请专业人士或者律师在旁协助，这样会不容易被钻空子，出现陷阱被坑。 5、是否购买车位 购房商品房时，一般也会有购买车位的需要，在购买的时候，一定要鉴别车位是否有产权，若没有产权的车位，极有可能是人防工程车位、绿化车位等等，是属于所有业主共有的，即使购买了也不属于自己，很容易出现纠纷。若不购买车位的话，可以选择租赁车位。 6、验房入住 购房的最后一步就是交房验收了，这时候千万不要急于入住，一定要将房屋验收合格后才能确认交房，这样后续才不容易出现问题，若对验房不了解的话，可以请专业验房师来帮忙，只有验收合格了才能支付尾款入住。 结语 购房合同手写有效，根据《民法典》规定，房屋买卖合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。购房者在签订合同时应小心谨慎，确保双方身份证、户口本等有效证件的提供，敲定房产信息和付款方式，并在合同书上签字。购房前需注意初选房源、实地看房、查验五证、仔细阅读合同内容，购买车位时需注意产权问题。最后，在验房合格后才支付尾款入住，以确保购房交易的顺利进行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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