| 问题 | 产权年限到期了怎么办 |
| 释义 | 产权年限到期了，有以下几种处理办法： 一、土地使用者需要继续使用土地。这种情况下，土地使用者应当在届满前一年申请续期，经批准后重新签订土地使用权出让合同，依规定支付土地出让金。 二、土地使用者申请续期未获批准的。这种情况主要是基于社会的公共利益，需要依法收回该出让的土地，则该土地使用权就应由国家无偿收回。 三、土地使用者未申请续期的。这种情况下，土地使用权自然应当由国家无偿收回。对于地上的建筑物、构筑物国家给予一定的补偿。 那么，土地使用权到期后的续期流程是什么？ 一、续期申请的提出： 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。 二、续期申请的审批： 土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。 申请土地使用权的续期，需要带什么材料？ 1、土地使用年限延期申请(原件); 2、建设用地规划许可证的复印件; 3、国有土地使用证或不动产权证书的复印件; 4、营业执照复印件; 5、法人证明书原件; 6、法人身份证复印件; 7、国有土建设用地使用权出让合同一式四份; 8、建筑方案批复复印件; 9、建设工程规划许可证的复印件; 10、建筑工程施工许可证的复印件; 11、土地评估报告原件; 12、需提供的其他材料及相关证明文件。 以上就是关于产权年限到期的处理办法，产权年限到期要么选择续费继续使用，要么是国家收回，对地上的建筑物、构筑物等给予一定的经济补偿，你清楚了吗？ 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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