| 问题 | 公证后的房产属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 主要看公证时约定的婚前财产的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有，那就不是夫妻共同财产；如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有，那该财产也不是夫妻共同财产，为另一方所有；如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为夫妻共同财产，那就是夫妻共同财产。 一、夫妻如何将房产归一方所有 将夫妻共同房产，变更为一方所有的方法非常简单，只要夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证就可以了。然后拿着公证书去房产局办一下过户手续，把房子的产权过到一人名下，同时要保留好一份公证书，以防以后另一方反悔。 需要明确的是，如果是一方财产，那么是不会随着夫妻结婚而自动变为共同财产的，对于婚前财产仍然是属于一方所有，在离婚时不可以进行分割处理，但如果另一方可以将该项财产认定为夫妻共同财产的，则可以按照公证的方式来进行财产分割。 二、婚前的存款需要公证吗？ 我们要知道，婚前存款可以进行公证，但不是强制性的。存款、玉器、金银首饰等贵重物品属于产权随时变动的动产，不像房子、汽车之类的产权明确的不动产，以后双方如果离婚，则很难证明或者说清楚这些动产是婚前财产还是婚后夫妻共同财产，为了避免日后不必要的纷争，建议婚前的存款最好到公证处进行公证。 无论婚前存款到期还是不到期，它都是属于存款人一方独自享有的，并不是夫妻之间的共同财产，所以在正常情况下都是不影响离婚财产分割的。在财产分割时，对于夫妻共同财产一般是按照平等原则进行分割的，但若是夫妻之间另有约定关于财产分割比例或者是一方的财产属于另一方的，只要约定真实，则可以按约定进行。 三、一方婚前财产离婚该怎么分 一方婚前财产，无特别约定的，在离婚时，不用分，直接归一方个人所有。在婚姻关系中，夫妻双方可以对婚前财产作出特别约定的，只要夫妻双方没有将婚前财产约定为夫妻共同财产，那么一方的婚前财产，是属于一方的个人财产，在离婚时，直接归一方个人所有，因为在离婚时，只有夫妻共同财产才需要分割，其他财产不用分。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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