| 问题 | 租赁属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 承租权转租权属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财产。 一、承租房是夫妻共同财产吗 若夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。如果是婚后共同出资购买，属于共同财产，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。承租权转租权属于夫妻共同财产，承租权和转租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在离婚时应按夫妻共同财产处理。 二、拆迁的房子是否算夫妻共同财产 拆迁的房子是否算夫妻共同财产需要根据实际情况来定。 如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿应归取得公房承租权的一方所有；如果公房承租权是婚后取得的，则补偿归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。 共同财产一般包括： 1、夫妻双方的各自工资、奖金、劳动报酬等； 2、夫妻双方的共同或各自的生产、经营的收益； 3、有关著作权、商标权、专利权等的收益。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 （一）离婚夫妻共同财产分割是怎样的 1、实物分割。所谓实物分割，不是将所有的实物财产都均等分割，而应该是在不影响共同财产的使用价值的前提下，对财产进行实际分割； 2、价金分割。所谓价金分割，指的是将不可用实物分割的财产变卖，并将变卖取得的价金予以分割； 3、价格补偿。 三、婚后继承的房产是属于夫妻共同财产吗 婚后继承的房产属于夫妻共同财产。但是遗嘱确定只归夫或妻一方的财产，那么会被视为夫妻一方的个人财产。 我国的夫妻共同财产制，采用的是婚后所得共同制，也就是在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有。 我国的法定财产制是婚后所得共同制，我国习惯上称为夫妻共同财产制。一般是指，在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除特有财产和双方另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利的财产制度。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三）知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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