| 释义 |
法律主观：
地下室被淹了物业应当按照其过错进行赔偿。物业应及时对建筑物的共有部分包括小区道路、供排水设施进行检修，物业未尽维修、养护、管理职责的，其对损害的发生应承担相应的赔偿责任。因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下室导致被淹的，物业一般不予赔偿。
法律客观：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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