| 问题 | 该合同如何才能够成立 |
| 释义 | 合同成立的条件：存在两个以上主体，即缔约人必须为两人以上；缔约主体必须具备民法要求的民事权利能力和民事行为能力；对合同主要条款达成合意。从合同缔约过程来看，当事人往往采取要约与承诺的方式订立合同。 一、要约的定义和构成要件是什么 要约是希望和他人订立合同的意思表示。 要约的构成要件： (一)要约是特定合同当事人的意思表示； (二)要约必须向要约人希望与之缔结合同的相对人发出； (三)要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束； (四)要约的内容必须具备足以使合同成立的主要条件。 二、房屋买卖合同应当具备的一般要件有哪些 1订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、合同成立应具备要约和承诺阶段。房屋买卖合同的要件1、有关房屋面积方面的条款。2、关于价格、收费、付款数额的条款。3、有关房屋质量的条款。4、售后物业管理的条款。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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