| 释义 |
法律主观：
直系亲属房屋买卖流程： 1、签 买卖合同 ; 2、去房管局申请房产转移登记，交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。 3、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。 4、买卖双方交纳各自税费后，双方一起带 身份证 和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 5、买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新 房产证 。
法律客观：
《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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