| 问题 | 房屋过户的流程是怎样的？需要准备哪些材料？ |
| 释义 | 法律分析：房屋过户是指房产所有权的转移，需要遵循一定的法律程序。房屋过户的流程包括签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等多个环节。准备的材料也因不同情况而异。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第一百一十条：房屋买卖合同应当采用书面形式。 2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第九条：不动产登记应当由当事人或者代理人携带本人有效身份证件、不动产权证书或者不动产证明等材料，前往不动产登记机构申请办理登记。 3.《中华人民共和国物权法》第一百三十五条：房屋买卖合同成立后，买受人享有该房屋的所有权，出卖人应当依法进行过户手续。 4.《中华人民共和国物权法》第一百三十七条：房屋过户应当依法办理不动产登记手续，并办理有关税费和其他必要手续。 根据以上法律依据，房屋过户需要通过签订书面合同和办理不动产登记手续来完成。具体需要准备的材料包括身份证明、不动产权证书或不动产证明、房屋买卖合同等。在过户过程中还需要缴纳有关税费以及其他必要手续，例如物业费清单等。 |
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