| 问题 | 遇到不可抗力如何处理？ |
| 释义 | 不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，当合同因不可抗力无法履行时，根据民法典规定，责任可部分或全部免除，但需及时通知对方并提供证明。遭受不可抗力可逾期交房，开发商已履行保护义务且提供证明的可免除责任。不可抗力事件只是暂时阻碍合同履行，一方可部分或延迟履行合同，但特定标的物灭失或货源难以获得可免除合同义务。 法律分析 一、不可抗力不能履行合同是什么意思 不可抗拒一般指灾难、金融危机、法律法规，比如运输合同用船运输的货物遭受风暴了，船都沉了，至就是不可抗拒。不可抗拒只要就是不是人为因素是由于其他的非人为因素导致的，不能避免的。一般都是保险公司来赔偿当然得先入保险。 所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。除概念中提到的不能预见、不能避免、不能克服外，不可抗力的构成要件还应包括以下两项： （一）该事件发生在合同订立以后： （二）该事件非因任何一方之过失引起。 我国《民法典》第五百九十条对不可抗力的免责问题作了规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力影响的大小，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。” 发生不可抗力后，当事人应采取一定措施。 《民法典》第五百九十条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”根据《民法典》第五百九十条的规定，发生不可抗力后，当事人一方负有两项义务： （一）及时通知义务。未及时通知，造成损失扩大的，对扩大部分不可免责。 （二）证明义务。须向对方证明所称不可抗力确实存在。 二、遭受不可抗力可以逾期交房吗 遭受不可抗力可以逾期交房。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。开发商因不可抗力逾期交房，已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的责任。 三、不可抗力后果的承担原则是什么 不可抗力后果的承担原则损害即赔偿，不可抗力事件只是部分的或者暂时的阻碍了合同的履行，则发生事件的一方可以部分履行合同或者延迟履行合同。抗力来免除执行合同义务的。如特定标的物的灭失或货源难以再获得。 从上述的文章我们可以了解到，有些的不可抗的因素是我们人类都无法避免，例如疫情，自然灾害。那么就是可以不履行合同的 结语 不可抗力是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。在合同履行过程中，如果遭遇不可抗力事件导致无法履行合同，根据我国《民法典》的规定，可以根据不可抗力影响的大小，部分或全部免除责任。当事人应及时通知对方并提供证明，以减轻对方造成的损失。对于开发商逾期交房的情况，如果能证明是由不可抗力引起的，可以免除全部或部分责任。总之，不可抗力事件发生后，应根据具体情况采取相应措施，遵循损害即赔偿的原则。 法律依据 中华人民共和国缔结条约程序法： 第一条 根据中华人民共和国宪法，制定本法。 中华人民共和国缔结条约程序法： 第二十一条 本法自公布之日起施行。 中华人民共和国缔结条约程序法： 第十五条 经全国人民代表大会常务委员会决定批准或者加入的条约和重要协定，由全国人民代表大会常务委员会公报公布。其他条约、协定的公布办法由国务院规定。 |
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