| 问题 | 2023年公租房的申请条件是什么？ |
| 释义 | 公租房申请条件及退房规定：住公租房需符合本地无房、收入财产低等条件，外地申请人还需满足就业年限。如承租人转借、转租、改变用途、破坏房屋等行为，应退回公租房。未退房者将受到限期退房和强制执行等措施。 法律分析 一、住公租房有什么条件 根据公共租赁住房管理办法，住公租房需要申请人收入、财产较低，在本地无房或面积低于当地标准，如果申请人非本地的，还需要达到法律规定的就业年限。 《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 二、什么情况需要退回公租房 根据公共租赁住房管理办法，如果承租人出现转借、转租、擅自改变房屋用途或破坏房屋等情形的，应退回公租房。 《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房: (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的; (四)在公共租赁住房内从事违法活动的; (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 结语 申请公租房需符合收入、财产低于标准、本地无房或面积不足等条件。外来务工人员还需满足就业年限。承租人转借、改变用途、破坏房屋等行为应退回公租房。未退回者将受到政府部门限期责令，逾期可申请法院强制执行。公共租赁住房管理办法将具体条件根据地区实际情况确定并公布。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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