| 问题 | 有效的二手房买卖合同需具备哪些内容? |
| 释义 | 法律分析： 有效的二手房买卖合同需具备以下内容： 1、当事人的名称或住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价格； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任和解决争议的方式； 8、合同生效、终止或解除条款。 根据相关规定，在交易合同中，房屋的位置、产权所有权、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施应当明确写明。房屋物业管理费用及其他缴费状况及房屋相关文件的移交。另外，价格是合同中重要的条款，合同中应主要注明总价、付款条件、如何申请抵押贷款、定金、尾款等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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