| 问题 | 农村自建房屋是否可以强制执行？ |
| 释义 | 本文讲述了人民法院对于查封被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的相关规定。虽然这些房屋可以被拍卖、变卖或者抵债，但需要满足一定的条件。另外，对于已经被抵押的房屋，人民法院可以拍卖，但被执行人需要给予六个月的宽限期腾空房屋。最后，如果被执行人只有一套房子且没有其他财产可执行，该房屋无法执行，需要保证欠款人及其家人的生存。 法律分析 人民法院可以查封被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。但是,不得拍卖、变卖或者抵债。如果超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,人民法院可以予以执行。 一、被设定抵押权的房屋能否拍卖 被设定抵押权的房屋可以拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的相关规定可知，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。综上可知，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或者留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 二、现在起诉我债务人，只有我一套住房能成功执行吗 欠债不还一套房子不一定可以执行。人民法院在执行中，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和生活必需品，如果被执行人只有一套房子且没有其他财产可执行时，该房屋无法执行，因为需要保证欠款人及其家人的生存。 拓展延伸 家里的残疾人在法院可以执行房子吗 没有这个特别规定。如果该残疾人仅有一套住房的，对于唯一一套住房的，人民法院可以查封，但不能拍卖。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 结语 被执行人在诉讼中只有所拥有的房屋无法作为执行标的，生活必需的房屋可以被法院查封，但不可以拍卖、变卖或抵债。对于有抵押权、质押权或留置权的财产，在清偿债务人的债务后，剩余部分应优先用于清偿申请执行人的债权。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 |
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