| 问题 | 2023年农村宅基地确权新政策 |
| 释义 | 2023年农村宅基地确权新政策如下： 1、最新农村宅基地政策：退出三权 所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给政府，农民获得补偿，补偿金可用于养老等。退出三权可有效利用农村闲置的宅基地，让这些宅基地进入市场交易，变成集体用地。后面可以进一步开发，促进当地的经济发展； 2、最新农村宅基地政策：可买卖 农村宅基地是可以自由买卖的，但是需要提醒大家的是，买卖宅基地一定要遵从以下三个原则，否则极易产生买卖纠纷： （1）使用权主体需要变更登记 买卖宅基地过程中，除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外，还需要进行宅基地使用权主体变更，否则房屋根本没有发生转移。 （2）宅基地购买者资格受限 宅基地购买人若是城市居民或者其他农业集体经济组织成员，那么是不符合宅基地买卖的条件的。这种情况下想要买卖宅基地，需要将户口先迁入本地才可以。 （3）宅基地转让需要遵守一户一宅标准； （4）转让后原则：“一户一宅”； 3、最新农村宅基地政策：四大利好 （1）宅基地申请手续简化：向村委会上报后政府同意即可获得宅基地； （2）违章房屋无需拆除：房屋违章的，只需要缴纳一定金额的费用即可继续使用； （3）闲置宅基地退出可获得补偿：即我们上文说的退出三权； （4）无宅基地春梦可得到安置：政府有义务解决无宅基地村民的居住问题。 综上所述，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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