| 问题 | 施工合同备案手续主要有哪些? |
| 释义 | 1、施工合同备案表 2、施工合同文本 3、工程项目建设廉政责任书 4、需招标工程的中标书。 5、承包、发包单位的营业执照，资质证书，承包方的安全生产许可证。 6、履约担保。 一、房地产施工合同备案程序已经取消了吗 已取消了。取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。 《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项 1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。 2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。 建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。 二、哪些情况属于建筑工程施工转包违法分包 1、建设单位将工程发包给个人的； 2、建设单位将工程发包给不具有相应资质或安全生产许可的施工单位的； 3、未履行法定发包程序，包括应当依法进行招标未招标，应当申请直接发包未申请或申请未核准的； 4、建设单位设置不合理的招投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的； 5、建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的； 6、建设单位将施工合同范围内的单位工程或分部分项工程又另行发包的等等。 三、房屋建筑工程承包要注意哪些事项 1、仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规； 2、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用； 3、使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定； 4、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述； 5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。 6、签订房屋土建工程承包合同的注意事项 7、仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规； 8、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用； 9、使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定； 10、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述； 11、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。 |
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