问题 | 如何说服房东转让铺面 |
释义 | 法律分析:想要说服房东转让,那么就必须和房东面谈,分析转让铺面的原因。首先就应该分析为什么要转让,主要可以从经营的行业、门店的大小、地处的位置以及目前市场现状等来做参考。也给房东具体分析未来的一些利弊,让其明确转让之后对自己的一些好处。其次是对于租赁的价格和转让费做一些分析,参考店面内是否有存货,或者是今后的存货应该如何处理。在房东可以没有任何损失的情况下,才可以同意。更重要的一点是让房东具体了解转让的含义,对自己没有任何危害,而且又可以保持自己的获利。认认真真的进行讲解分析,从多个角度参考,一般情况下都可以说服成功。 法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十二条房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 |
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