| 问题 | 房产证未办理的房屋买卖合同是否受法律保护？ |
| 释义 | 暂未取得房产证的房屋买卖合同符合法定生效条件即有效：当事人需具备民事行为能力，符合小产权房买卖的合法主体；当事人需真实意思表示；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；需满足法律规定的其他条件。 法律分析 暂时还没取得房产证的房屋买卖合同符合法定生效条件就是有效的，具体条件如下：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他条件等。 拓展延伸 房产证未办理的房屋买卖合同是否存在法律风险？ 房产证未办理的房屋买卖合同存在法律风险。根据我国相关法律规定，房屋买卖合同的成立和效力受到房产证的约束。房产证是房屋所有权的法律凭证，未办理房产证意味着房屋所有权未得到确权，买卖合同的法律效力将受到影响。未办理房产证的房屋可能存在权属纠纷、产权争议等问题，买卖双方的权益可能受到损害。因此，对于房产证未办理的房屋买卖合同，建议购买方谨慎考虑，可以要求卖方先办理房产证或采取其他合理措施来降低法律风险。在签订合同前，最好咨询专业律师的意见，以确保自身权益的保护。 结语 购买房产时，房产证的办理对买卖合同的法律效力至关重要。未办理房产证存在潜在法律风险，可能导致产权纠纷。购买方应慎重考虑，可要求卖方办理房产证或采取其他措施降低风险。签订合同前咨询专业律师意见，确保自身权益得到保护。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 |
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