问题 | 财产租赁合同如何写 |
释义 | 财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一,计税依据为租赁金额。根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字〔1988〕第012号)的通知规定:按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的,免纳印花税;应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。 一、印花税租赁合同税率 房屋租赁合同印花税率为:1‰,按照租赁金额1‰贴花,税额不足1元,按1元计算。印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。从印花税的这个规定可以看出,这个税种的计算并不是按你每期的收入额计算,而是按照合同的全部金额计算的。 二、租赁合同印花税 房屋租赁合同印花税率是按租赁金额千分之一贴花,税额不足1元的按1元贴花(贴花是印花税纳税人缴纳印花税的一种主要方式)。财产租赁合同属于印花税税目,具体范围包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,税率按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花,纳税义务人为立合同人。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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