| 问题 | 新房漏雨没住如何赔偿 |
| 释义 | 该方案提出了针对新房漏雨问题的赔偿方案,包括修复房屋漏水所产生的费用和由于漏水问题导致的房屋财产损失。同时,规定了房屋漏水的责任人在生活中存在的多种情形,并明确被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任,财产损失可以按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。如果开发商拒绝承认存在质量问题,应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定。如果房屋漏水问题属于房屋质量问题之外的其他情形,可以酌情向楼上下户主请求索赔。房 法律分析 新房出现漏雨问题,但尚未居住,可以参考下述赔偿方案: 1. 修复房屋漏水所产生的费用; 2. 由于漏水问题导致的房屋财产损失。同时，房屋漏水的责任人在生活中还存在多种情形，如果是楼上的邻居造成的漏水，应由对方承担赔偿责任。 《民法典》第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 二、新房漏雨该怎么维权 新房漏雨的维权方式如下： 1.权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明； 2.开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定； 3.不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。 三、房屋漏水怎么起诉 房屋漏水需要向法院起诉。当事人需要携身份证件、房屋产权凭证、房屋质量凭证等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好对漏水情况的陈述、漏水部位的照片录像、漏水成因鉴定等证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。起诉的条件有： 1.原告属于与案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2.有明确的被告； 3.有具体的诉讼请求和事实、理由； 4.还属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 拓展延伸 漏水维权指南：如何要求开发商赔偿？ 商品房购买后，最让人担忧的问题之一就是漏水问题。遇到漏水问题，如何要求开发商赔偿呢？下面，我们为您提供漏水维权指南，帮助您维护自己的权益。 1. 了解相关法律法规：确保您了解与漏水问题相关的法律法规，如《商品房销售管理办法》、《商品房质量管理条例》等。 2. 观察渗漏水情况：在入住前，要仔细观察是否有漏水现象，并记录下来。如果发现漏水问题，应立即向开发商或物业管理处报告。 3. 与开发商协商解决：如果您发现漏水问题，应首先与开发商进行沟通，了解他们给出的解决方案。如果开发商无法解决您的问题，您可以尝试与他们协商解决。 4. 寻求第三方检测：如果您对开发商的解决方法不满意，可以寻求专业的第三方检测机构的帮助，以确定漏水原因。 5. 起诉：如果以上措施无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼。在起诉前，请确保收集好相关证据，如照片、视频、合同、发票等。 6. 索赔损失：如果您在漏水问题中受到了经济损失，如维修费用、租金损失等，您可以向开发商要求赔偿。 7. 关注政策更新：关注国家和地方政府的房地产政策更新，如房地产调控政策、商品房质量安全政策等，以便在遇到问题时及时寻求法律支持。 总之，遇到漏水问题，要明确自己的权利和责任，积极寻求解决方法。在维权过程中，务必收集好证据，确保权益得到维护。 结语 新房漏雨问题可以参考上述赔偿方案进行解决。如果权利人发现漏水问题,应先与开发商进行交涉,并要求开发商出具存在质量问题的证明。如果开发商拒绝承认存在质量问题,应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定。如果漏水问题不属于房屋质量问题,可以酌情向楼上下户主请求索赔。如果权利人需要起诉,可以向房产所在地人民法院申请立案,并备好相关证据资料。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。