| 释义 |
律师分析：
抵押权优先受偿应该注意的有：
1、抵押权已登记的先于未登记的受偿；
2、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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