| 问题 | 成都房屋赠与过户所需条件 |
| 释义 | 本文讲述了赠与财产时需要遵守的规定，如果赠与的物品属于共有财产、集体所有或全民所有，就需要提供相应的书面意见或批准文件。如果丈夫私自赠与财物给小三，侵犯了夫妻共同财产权，妻子可以向法院要回财务。夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的，另一方有权要回。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产有平等权利，任何一方都有权决定处理共同财产，未经对方同意的赠与行为是无效的。 法律分析 如果赠与的物品属于共有财产,就需要提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;如果赠与的物品属于集体所有,就需要提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;如果赠与的物品属于全民所有,就需要提交国有资产管理部门批准赠与的文件。 一、丈夫私自赠与财物给小三，妻子可不可以主张返还 丈夫赠与婚外第三者财务,如果该财务是用夫妻共同财产购买的，则侵犯了夫妻共同财产权,妻子可以向法院要回财务。丈夫在未经妻子同意的情况下，擅自将夫妻共同财产赠与婚外第三者，侵害了妻子的合法权益,并粗有违公序良俗，该赠与行为应属无效民事行为，应当全部予以返还。 二、一方将财产赠与他人另一方有权要回吗 夫妻一方擅自将财产赠与他人的，另一方有权要回。婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产有平等权利，因日常生活需要处理共同财产的，任何一方都有权决定。非因为日常生活需要夫妻分享。对财产作出重要决定的，夫妻双方应当平等协商，达成一致。未经对方同意，夫妻任何一方将共同财产赠与他人，将侵犯配偶平等处理共同财产的权利。受赠人明知未经夫妻同意接受赠与的，未经同意的配偶有权要求法院确认赠与无效，并要求受赠人返还财产。 拓展延伸 赠与金钱合同的该怎么生效 赠与合同生效需满足以下条件： 1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效。 2、必须是赠与人自身意志的真实表示。 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。金钱不属于不动产，赠与合同成立后完成交付即生效。 结语 赠与行为需要遵守相关法律法规和公序良俗，否则可能会产生法律纠纷。夫妻共同财产是夫妻双方的共同财产，未经同意擅自赠与给他人可能会侵犯夫妻共同财产权。夫妻双方在处理共同财产时应当平等协商，达成一致，否则另一方有权要求返还赠与的财产。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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