| 问题 | 抵押担保的债权范围有哪些，实现的方式有哪些 |
| 释义 | 一、抵押担保债权范围有哪些 抵押担保的债权范围包括： 1．主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容 2．利息。包括法定利息和约定利息 3．延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。 4．违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。 5．损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。 6．实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。 抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。 二、抵押担保债权实现的方式有哪些 抵押担保债权实现的方式包括： 1．保证 保证是指债权人和债务人在确定双方的债权债务时，可以把第三人约定为保证人，保证人签订保证合同之后为债务人进行债务的承担。债权人向债务人讨要债务时，债务人无力还款的，债权人可以要求保证人承担偿还义务。 2．抵押 抵押是指债务人通过把抵押物抵押给债权人，当债务到期而债务人无力偿还债务时，债权人可以就债务人的抵押财产进行拍卖、变卖或者是折价变现。抵押物处理之后获得财产用于偿还债权，还有剩余部分的，可向债务人返还。 3．质押 质押与抵押的行为有共同的地方，质押大多是动产，例如古董、手机。质押之后质押物是交由债权人或者是第三人直接占有适用，而抵押则是仍交由债务人使用。 4．留置 留置是指债权人把留置物扣留在债权人处，在一定的期限内，债务人可以拿现金或者是财产进行置换留置物，没有置换的，留置物可交由债权人保管。 5．定金 定金也是作为担保债权的一种形式，通常是发生在合同中。合同签订过程中，双方可以约定定金。合同顺利履行时，可以当作部分价款。如果收取定金的一方没有履行合同义务时，需要双倍返还。 三、债权质押在哪里办理登记 债权质押在注册地的工商行政管理局。 办理流程： 1．超过半数股东同意出质决议。 2．签订股权质押合同。 |
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