| 问题 | 更改房产产权人的需要哪些手续？ |
| 释义 | 房产变更产权人需提出申请，提交资料至所在区房管局。经调查和初审合格后，市房屋产权登记进行复审、核准，颁发房屋权属证书。申请人需交纳相关费用后，方可领取证书。 法律分析 房产变更产权人需要的手续如下： 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记； 2、审核制证。市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书； 3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。 拓展延伸 房产所有权转移的法律程序是什么？ 房产所有权转移的法律程序通常包括以下步骤：首先，双方当事人需要签订房屋买卖合同或其他相关协议，明确转让的意愿和条件。接下来，买方需要支付购房款项，并办理相应的贷款手续（如适用）。然后，双方协商约定过户手续时间和地点，并准备相关材料，如房屋产权证书、身份证明、购房合同等。在约定的时间和地点，双方到房产交易中心或相关部门办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户费用、办理税费等。最后，经过审查和核实，房产所有权转移登记完成，新的产权证书颁发给买方，完成房产所有权的转移。请注意，具体的法律程序可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息和指导。 结语 房产变更产权人的手续包括：提出申请、审核制证、交费领证。房产所有权转移通常需要签订合同、支付款项、办理过户手续，并最终完成所有权的转移登记。具体法律程序可能因地区和情况而异，请咨询当地相关部门或律师获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二章物权的设立、变更、转让和消灭 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 房屋产权到期后怎么处理 1、房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿，或再赔偿一套房子或是赔偿金钱； 2、房屋产权到期的时候，如果房屋质量没有存在比较严重的问题，且不影响正常居住的情况，业主们可在房屋到期钱向房屋所在地的土地管理部门提出续期续期的申请，申请获得批准之后，需要重新签订土地有偿使用的合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。 3、有的房屋在产权到期时已经不能再居住了，或者是在房子还未到期时便出现了质量上的问题并存在安全隐患的，还有就是直接定义为危房的房屋，一般会根据相关程序走拆迁的流程，自然也就不需要续费了，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。 |
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