| 问题 | 武汉住房公积金贷款对象和条件 |
| 释义 | 本文介绍了在武汉住房公积金管理中心及其分中心连续正常足额缴存住房公积金满6个月及以上的职工,在购买自住住房时可申请住房公积金贷款或组合贷款的条件和对象。贷款基本条件包括借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内; 法律分析 一、申请武汉住房公积金贷款的条件和对象 只要在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称管理中心)按规定连续正常足额缴存住房公积金满6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请住房公积金贷款或组合贷款。贷款基本条件如下： 1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;5、无尚未还清的公积金贷款;6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。 二、武汉住房公积金主要贷款类型 购买一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。商贷转公积金贷款：住房公积金缴存员工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款(不含组合贷款中商贷部分)转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋应已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 拓展延伸 根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，住房公积金贷款可以用于购买、建造、翻新、维修自住住房。因此，按照这一规定，武汉住房公积金贷款可以用于购买、建造、翻新、维修自住住房。但是，需要注意的是，这种贷款只能用于自住住房，不能用于商业用房等其他用途。此外，对于购买的房屋，需要符合一定的条件，如房屋性质为住宅、房屋套数不能超过贷款套数等。因此，在申请住房公积金贷款时，需要仔细阅读相关条款，确保符合贷款条件。 结语 只要在武汉住房公积金管理中心及其分中心按规定连续正常足额缴存住房公积金满6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请住房公积金贷款或组合贷款。申请贷款需要满足一定条件，包括持有合法身份证件、信用记录良好、具有稳定的经济收入等。不同类型的房屋需要不同类型的贷款，例如购买一手房公积金贷款包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款，而购买二手房公积金贷款需要购买已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 |
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