| 问题 | 荆州住房公积金贷款额度计算方法是怎样的 |
| 释义 | 本文介绍了荆州公积金贷款的最高额度及其规定。根据规定,装修贷款最高额度为6万元,购房建筑面积在90平方米以下的,可以放宽到实际发生额的80%。此外,用自有或第三人的住房抵押的贷款额度不超过商品房价值的70%或旧房评估价值的60%;用自有或第三人正常缴交的住房公积金质押的贷款额度原则上不超过质押公积金之和的1.3倍;用自有或第三人非正常缴交的住房公积金或国库券、银行存单质押的贷款额度不超过实际质押价 法律分析 荆州公积金贷款的最高额度为40万元。根据以下规定，确定贷款的最高额度：装修贷款原则上不超过6万元，购、建、大修住房贷款不超过20万元。 2、一般不超过购、建、大修住房实际发生额的70%;购房建筑面积在90平方米以下的，可以放宽到实际发生额的80%。 3、不超过以下规定计算的抵押、质押物价值之和。 用自有或第三人的住房抵押的，不超过商品房价值的70%、旧房评估价值的60%; 用自有或第三人正常缴交的住房公积金质押的，原则上不超过质押公积金之和的1.3倍; 用自有或第三人非正常缴交的住房公积金或国库券、银行存单质押的，不超过实际质押价值之和。 4、按照偿还人收入计算：贷款额度≤夫妻及愿为共同偿还人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×贷款年限 只要夫妻双方各自所在单位按规定正常连续缴存住房公积金6个月以上，该家庭贷款的最高额度可提高到40万元。 二、荆州住房公积金贷款利率 贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。 拓展延伸 根据我国《中华人民共和国住房公积金管理条例》规定，荆州公积金贷款最高额度受到城市平均工资水平、职工平均工资水平等因素的影响。目前，荆州地区的公积金贷款最高额度为60万元。 然而，需要注意的是，不同城市的具体政策和规定可能会有所不同。在申请公积金贷款时，建议您向当地住房公积金管理中心咨询，以了解具体的贷款额度、申请条件以及相关优惠政策。 结语 荆州公积金贷款的最高额度为40万元，根据装修贷款和购房贷款的不同规定，确定贷款的最高额度。同时，用自有或第三人的住房抵押或质押贷款时，也有限制。按照夫妻及愿为共同偿还人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×贷款年限计算贷款额度，最高额度可提高到40万元。荆州住房公积金贷款利率为贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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