| 问题 | 什么是按揭贷款,按揭贷款条件是什么 |
| 释义 | 按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款。银行会根据借款人的收入和信用情况来确定贷款金额、期限、利率和还本方式,同时规定了首付款比例。贷款对象为具有完全民事行为能力、合法收入、信用记录良好的借款人,用于购买自用新建住房,贷款数额不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。 法律分析 按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。以下是关于按揭贷款条件和内容的一些说明: 按揭贷款条件: 1. 贷款金额:银行会根据借款人的收入和信用情况来确定贷款金额。 2. 贷款期限:借款人可以选择1年、2年、3年、5年或10年等不同期限的贷款。 3. 贷款利率:银行会根据市场情况和借款人的信用记录来确定贷款利率。 4. 还本方式:借款人可以选择等额本息还款、等额本金还款或累计本息还款等方式。 5. 首付款比例:借款人需要支付的的首付款比例由银行根据市场情况和借款人的信用记录来确定。 个人住房按揭贷款的内容: 1. 贷款对象:银行向具有完全民事行为能力、合法收入、信用记录良好的借款人发放的贷款。 2. 贷款用途:用于购买自用新建住房。 3. 贷款额度:银行会根据借款人的收入和信用情况来确定贷款金额。 4. 贷款期限:借款人可以选择1年、2年、3年、5年或10年等不同期限的贷款。 5. 贷款利率:银行会根据市场情况和借款人的信用记录来确定贷款利率。 6. 还本方式:借款人可以选择等额本息还款、等额本金还款或累计本息还款等方式。 7. 首付款比例:借款人需要支付的为首付款的20%或30%。具体比例由银行根据市场情况和借款人的信用记录来确定。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。 按揭贷款条件 个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。 按揭贷款条件都有哪些呢? 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。 拓展延伸 按揭贷款是一种常见的贷款方式，其条件如下: 1. 贷款金额:按揭贷款的贷款金额一般由银行或金融机构根据借款人的信用状况、还款能力、房屋估值等因素进行评估确定。 2. 贷款期限:按揭贷款的期限一般为10年或20年，借款人可以选择缩短或延长贷款期限。 3. 利率:按揭贷款的利率一般由银行或金融机构根据市场情况、借款人的信用状况等因素进行定价。 4. 还款方式:按揭贷款的还款方式包括等额本息还款、等额本金还款、累计本息还款等方式。 5. 首付款:按揭贷款的首付款比例一般为20%或30%，借款人需要按照贷款金额的一定比例提前支付首付款。 6. 审批流程:按揭贷款的审批流程一般包括借款人申请、银行或金融机构审核、批贷、签约、放款等环节。 7. 房屋估值:按揭贷款的房屋估值一般由银行或金融机构进行评估，作为确定贷款金额的依据。 以上是按揭贷款的一些常见条件，具体条件可能会因国家、地区、银行或金融机构的不同而有所差异。在申请按揭贷款时，借款人应仔细阅读借款合同，了解并理解合同中的各项条款和条件。 结语 按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。以下是关于按揭贷款条件和内容的一些说明： 按揭贷款条件： 1. 贷款金额：银行会根据借款人的收入和信用情况来确定贷款金额。 2. 贷款期限：借款人可以选择1年、2年、3年、5年或10年等不同期限的贷款。 3. 贷款利率：银行会根据市场情况和借款人的信用记录来确定贷款利率。 4. 还本方式：借款人可以选择等额本息还款、等额本金还款或累计本息还款等方式。 5. 首付款比例：借款人需要支付的首付款比例由银行根据市场情况和借款人的信用记录来确定。 个人住房按揭贷款的内容： 1. 贷款对象：银行向具有完全民事行为能力、合法收入、信用记录良好的借款人发放的贷款。 2. 贷款用途：用于购买自用新建住房。 3. 贷款额度：银行会根据借款人的收入和信用情况来确定贷款金额。 4. 贷款期限：借款人可以选择1年、2年、3年、5年或10年等不同期限的贷款。 5. 贷款利率：银行会根据市场情况和借款人的信用记录来确定贷款利率。 6. 还本方式：借款人可以选择等额本息还款、等额本金还款或累计本息还款等方式。 7. 首付款比例：借款人需要支付的为首付款的20%或30%。具体比例由银行根据市场情况和借款人的信用记录来确定。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。 法律依据 金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第三十二条\t金融资产管理公司处置不良贷款形成的最终损失，由财政部提出解决方案，报国务院批准执行。 金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括： (一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款； (二)发行金融债券。 中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。 金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十三条\t金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。 |
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