| 问题 | 我租的房子地漏漏水造成楼下的损失由哪方来承担 |
| 释义 | 房屋漏水造成楼下损失责任分配：(1)房屋装修原因，房东负责。(2)水管老化、房东未更换，房东负责。(3)房客发现老化，房东未更换，房东负主要责任，房客负次要责任。(4)房客使用不当，房客全责。 法律分析 租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。 (1)如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。 (2)由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。 (3)房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。 (4)如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。 拓展延伸 地漏漏水引发的楼下损失责任归属问题 地漏漏水引发的楼下损失责任归属问题需要根据租房合同和相关法律规定来确定。一般来说，如果租客在使用房屋期间出现地漏漏水问题，他可能需要承担修理和赔偿责任。然而，如果地漏漏水是由于房屋本身的结构或设备问题导致的，责任可能会由房东承担。此外，如果租客可以证明他们已经及时报告了地漏漏水问题，并采取了合理的措施来防止进一步的损失，那么他们可能会减轻一部分责任。最终的责任归属需要根据具体情况和相关法律判断，建议双方协商解决或寻求法律咨询以确保公正的责任分配。 结语 根据以上情况，对于租赁房屋漏水造成楼下的损失，责任归属需结合房屋漏水原因来确定。如果漏水是由房屋装修原因造成的，房东应负责赔偿损失；若是由水管老化或松动导致的漏水，房东未及时更换且房客不知情，房东应承担全部责任；而如果房客发现水管老化问题但房东未及时更换，房东应负主要责任，房客负次要责任。然而，如果漏水是由于房客未正确使用或忘记关水管所致，房客应承担全部责任。最终责任归属需根据租房合同和相关法律规定确定，建议双方协商解决或寻求法律咨询以确保公正的责任分配。 法律依据 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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