| 问题 | 租赁合同到期，是否需要提前通知承租人？ |
| 释义 | 租房合同到期，我国法律并没有明确规定出租方一定要在租赁合同到期时提前通知承租方是否收回房屋。但是根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百三十条和第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，当事人双方可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方，这种解除租赁合同的情形下，出租人就需要通知承租人了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 租赁合同到期，需要提前通知承租人吗？ 法律分析：租赁合同到期不需要提前通知。相关法律规定租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。当然，如果房屋租赁合同中没有规定租期，那就属于不定期租赁合同。不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 请问是否需要提前一个月通知合同到期 一、合同到期需要提前一个月通知吗1、合同到期前一个月如果是不续约合同的话，那么就必须要依法的提前一个月通知劳动者，在劳动者知道的情况之下才能合法的解除双方的劳动关系，如果没有通知，就需要支付代通知金。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。二、劳动合同到期了公司不续签有赔偿吗在劳动合同到期后公司无正当理由不续签的情况下有补偿金。补偿金是根据员工的工龄和被解除劳动合同前12个月的平均工资计算的，所以，需要员工根据本人的实际情况计算补偿金，公司支付的补偿金的年限最长不超过12年。 请问合同到期是否需要提前一个月通知 一、合同到期需要提前一个月通知吗1、合同到期前一个月如果是不续约合同的话，那么就必须要依法的提前一个月通知劳动者，在劳动者知道的情况之下才能合法的解除双方的劳动关系，如果没有通知，就需要支付代通知金。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。二、劳动合同到期了公司不续签有赔偿吗在劳动合同到期后公司无正当理由不续签的情况下有补偿金。补偿金是根据员工的工龄和被解除劳动合同前12个月的平均工资计算的，所以，需要员工根据本人的实际情况计算补偿金，公司支付的补偿金的年限最长不超过12年。 租赁合同到期承租人物品如何处理 租赁合同到期，承租人的物品应当及时由承租人搬走，并且承租人需要返还租赁物；如果承租人决定续租或者承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的的，则可以暂时不处理其物品。 租赁合同到期不续租要提前告知出租人吗 一、当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。 二、出租人若不想继续出租房屋，也应按租赁合同约定处理，没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。 该内容由 冯莹莹律师 和 律说律答 共创回答 |
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