| 释义 |
农村的宅基地，一般都连带一个院子，在这个院子内修建附属设施使用的土地，都是宅基地，超出这个范围修建设施使用的土地，都不是宅基地。
一、农村的宅基地使用权是什么意思
农村的宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地的含义及拓展：
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利；
宅基地使用权人有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定；
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭；
对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地；
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
二、院子的面积是宅基地吗
在一般情形下，院子面积包含在宅基地面积内。
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
三、宅基地是否属于建设用地
宅基地是属于建设用地的，且仅能由农村户口的村民享有；在取得合法手续后即可以在宅基地上修建住宅等建筑。我国《民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
|