| 问题 | 土地征收时房屋被别人拆了怎么办 |
| 释义 | 一、土地征收时房屋被别人拆了怎么办? 被违法拆迁的可以向征地主管部门申请国家赔偿，征地主管部门要对施工单位的拆迁行为承担法律责任。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第五条 屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 二、房屋被违法拆迁申请国家赔偿的流程有哪些? 1、赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出; 2、要求赔偿应当递交申请书; 3、赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定; 4、赔偿义务机关赔偿损失后，应当责令有故意或者重大过失的工作人员承担赔偿费用。 三、房屋拆迁需要遵守哪些流程? 1、申领《房屋拆迁许可证》; 2、拆迁管理部门进行审核; 3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》; 4、发布《拆迁通告》; 5、选择确定评估机构; 6、入户调查; 7、评估结果公示; 8、出具并送达评估报告; 9、签订房屋拆迁补偿安置协议; 10、发放、领取补偿款; 11、拆除房屋。 四、对违建房屋的拆迁流程有哪些? (一)调查取证。 对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。 (二)认定违法建筑。 规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。 (三)作出责令限期拆除决定。 依照《城乡规划法》相关规定，对违法建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违法建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续;违反城乡规划的建筑，属于实体性违法建筑，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的，组织实施拆除行为。 (四)下达执法文书。 县(区)规划部门或乡、镇人民政府应当依法将《告知书》、《责令限期拆除决定书》等执法文书送达当事人。 (五)强制拆除的审批。 县(区)规划部门收集资料，按照案卷卷宗制作的相关要求，制作报批卷宗，然后按程序报批。由政府法制部门审查后以县(区)政府的名义责令城乡规划局或城市管理局组织强行拆除。 乡镇人民政府查处的违法建筑由乡镇人民政府依据《城乡规划法》第65条的规定，自行决定组织强拆。 (六)制作拆除方案。 市或者县(区)级人民政府责成有关部门强制拆除违法建筑的，应当在强制拆除的七日前发布通告。 (七)实施拆除。 县(区)政府责令城管执法部门实施强制拆除的，城管执法部门作为牵头单位组织实施，涉及到的部门予以配合。 根据房屋拆迁的具体情况才能准确分析房屋被别人拆了怎么办，在政府部门公布的征地范围内，房子最终的结果都是被拆迁掉，可是房子拆迁的流程有严格的法律依据，先补偿后搬迁是最基本的要求。查看了上文内容如果您的问题仍未得到解答，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师为您解答。 |
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