| 问题 | 什么情况下买卖合同不生效 |
| 释义 | 下列情况下买卖合同不成立或不生效： 1、买卖合同是由无民事行为能力人订立的； 2、意思表示不真实的； 3、当事人之间就数量、质量、价款等条款还未达成一致的。 一、宅基地使用权房屋买卖合同是否有效 根据《民法典》第一百四十三条的规定，宅基地房屋买卖合同如果受让方符合申请宅基地等条件，并同时具备以下条件，是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 二、合同日期把一月写元月有效吗 合同日期把一月写元月有效。 双方当事人签订合同，只要当事人都具备相应的缔约能力且出于真实意思表示，合同约定内容不违法的，合同即可成立生效。合同日期把一月写成元月虽然不符合正式文本的规范，但只要能体现双方当事人的真实意思表示，该瑕疵不影响合同的法律效力，由当事人协商后修正即可。 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 三、什么是买卖合同? 买卖合同的特征是： 1、买卖合同是有偿合同； 2、买卖合同是双务合同，在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务； 3、买卖合同是诺成合同，买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件； 4、买卖合同一般是不要式合同，通常情况下，买卖合同的成立生效并不需要具备一定的形式，规定者除外； 5、买卖合同是双方民事法律行为，只有当双方当事人的意思表示一致才能够发生法律效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 |
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