| 问题 | 如何进行房屋贷款与离婚手续？ |
| 释义 | 离婚后按揭房产分割应根据具体情况而定，婚前按揭购买的房产属于一方婚前财产，但婚后共同还贷和增值部分属于共同财产；婚后共同付首付购买的房产应认定为共同财产，离婚时由双方协议处理或法院判决。 法律分析 按揭房产离婚后分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。 拓展延伸 房屋贷款与离婚手续的法律要点 房屋贷款与离婚手续的法律要点涉及两个不同的法律领域，分别是房地产法和家庭法。在房屋贷款方面，关键要点包括贷款申请、贷款合同、利率、还款方式等。贷款申请时需要提供相关证明文件，贷款合同应明确双方权利和义务，利率和还款方式需根据具体情况协商确定。而离婚手续方面，要点包括离婚申请、财产分割、子女抚养等。离婚申请需符合法定条件，财产分割应公平合理，子女抚养要考虑子女的最佳利益。在处理房屋贷款与离婚手续时，建议咨询专业律师以确保遵守相关法律规定，保护自身权益。 结语 房屋贷款与离婚手续是涉及房地产法和家庭法的两个不同领域。在分割按揭房产时，需考虑具体情况。若房产属于一方婚前财产，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产；若双方共同付首付购买，则认定为共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成可诉诸法院判决。处理房屋贷款与离婚手续需遵守相关法律规定，建议咨询专业律师以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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