| 问题 | 不包括在建设项目范围内的 |
| 释义 | 本文介绍了建设工程范围内的九个分类以及相应的招标类型。其中，不包括勘察设计招标、材料设备采购招标、施工招标、工程总承包招标、工程分包招标和专项工程承包招标。在工程建设程序的分类中，建设项目预咨询招标和勘察设计招标是两种不同的工作。在招投标实践中，通常将工程建设过程的各个阶段整合为一个整体进行全过程招投标，也可分为工程总承包招标、工程阶段招标、设计施工招标、工程分包招标和专项工程承包招标。 法律分析 以下是在建设工程范围内不包括的内容： 1. 地基与基础 2. 主结构 3. 建筑装饰 4. 建筑屋面 5. 建筑给排水、排水和采暖 6. 建筑电气 7. 智能建筑 8. 通风空调 9. 电梯分部工程包括分项工程。 以上九类包括在内，其他不包括在内。首先，按照工程建设程序的分类，建设项目招标可分为施工前咨询招标、工程勘察设计招标、材料设备采购招标和施工招标。（一）建设项目预咨询招标是指建设项目可行性研究的招标。投标人一般为工程咨询企业。中标人应按招标文件的要求向发包人提供拟建项目的可行性研究报告，并对其结论的准确性负责。承包人提供的可行性研究报告应经发包人批准。认证的方式通常是专家组评审。 一些项目投资者缺乏施工管理经验，因此他们通过招标的方式选择项目顾问和施工经理，即当项目投资者缺乏项目实施管理经验时，通过招标选择具有专业管理经验的工程咨询单位，为其制定科学合理的投资开发建设方案，并组织实施控制方案。这种招标类型的投标人，集工程咨询和管理于一体，一般都是工程咨询单位。（二）勘察设计招标是指根据批准的可行性研究报告，选择最佳勘察设计单位的招标。勘察设计是两种不同的工作，可以分别由勘察单位和设计单位完成。勘察单位最终提出勘察报告，包括施工现场的地理位置、地形、地貌、地质、水文等。设计师将提供最终设计图纸和成本预算结果。设计招标又可分为建筑设计招标和施工图设计招标。当施工图设计不是由专业设计单位承担，而是由施工单位承担时，一般不是单独招标。（3）材料设备采购招标是指工程初步设计完成后，对建设项目所需的建筑材料设备（如电梯、供配电系统、空调系统等）的采购进行招标。投标方通常是材料供应商或成套设备供应商。（4）工程施工招标，在工程初步设计或施工图设计完成后，采用招标方式选择施工单位投标。施工单位应根据招标设计文件最终向业主交付施工产品。 在目前国内外的招投标实践中，往往采用将工程建设过程的各个阶段整合为一个整体进行全过程招投标，也叫总承包。根据工程承包的范围，工程招标可分为工程总承包招标、工程阶段招标、设计施工招标、工程分包招标和专项工程承包招标。（1）工程总承包投标全过程，即工程总承包投标全过程的选择，可分为两类，一类是工程实施阶段的全过程投标；另一类是工程建设投标全过程投标。前者是设计规范完成后从工程勘察、设计到施工交付的一次性招标；后者是从工程可行性研究到交付的一次性招标。业主只需提供工程投资和使用要求及竣工交付期限，包括可行性研究、勘察设计、材料设备采购、土建设备安装调试、生产准备、试运行和交付等均由总承包承包商，即所谓的“交钥匙工程”。承担“交钥匙工程”的承包商称为总承包商。在大多数情况下，总承包商会将项目某些阶段的实施任务分包出去。 无论是在项目实施的全过程中，还是在一定的阶段或程序中，根据建设项目的构成，建设项目招标可分为整体工程招标、单项工程招标、单位工程招标、分部工程招标和分项工程招标。全项目招标是指建设项目（如学校）所有项目的招标。单项工程招标是指建设项目中的单项工程（如教学楼、图书馆、食堂等）的招标。单位工程（招标）是指在一个工程项目中包含多个单位工程（实验楼土建）的招标。分区工程招标是指单位工程中包含的工程（土方工程、深基坑工程、地面工程和装饰工程）的投标。需要强调的是，为了防止工程拆除后的承包，中国一般不允许分区项目投标，允许特殊专业项目投标，如深基础施工、大型土方工程施工等。国内工程招标中所谓的工程总承包招标，往往是指工程建设过程中所有单项工程或单位工程的总招标，这与国际惯例中的总承包有很大不同。为了与国际接轨，提高我国建筑企业在国际建筑市场上的竞争力，深化建筑管理体制改革，造就一批优秀人才，成为我国建筑业发展的重要战略目标具有真正总承包能力的知识密集型企业。（二）工程分包招标，是指中标项目的总承包人作为招标范围内工程任务的投标人，将招标范围内的工程任务通过招标分包给具有相应资质的分包商，中标分包商仅对投标总承包方负责。（3）专项工程承包招标是指在工程承包招标中，对施工生产有特殊要求的相对复杂或专业性较强的单项工程进行单独招标： 3。按行业或专业类别分类 根据与工程建设有关的业务性质和专业类别，工程招标分为土建招标和勘察设计招标、材料设备采购招标、安装工程招标，建筑装饰装修招标、生产技术转让招标、咨询服务（工程咨询）、施工监理招标等（1）土建工程招标是指对建筑工程施工任务的招标。（2）勘察设计招标是指对建设工程勘察设计任务的招标。（3）物资采购招标是指对建设工程所需的建筑材料和设备进行采购的招标。（4）安装工程招标是指建设工程设备安装任务的招标。建筑装饰装修招标是指对建筑工程建筑装饰装修施工任务的招标。生产工艺技术转让招标是指建设项目生产工艺技术转让招标。工程咨询和建设监理招标是指对工程咨询和建设监理任务的招标。 只要法律不包括该项目，就不包括在范围内。 如果您的问题比较复杂，我们还为您的律师提供在线咨询服务。欢迎您前来法律咨询。 拓展延伸 建设项目招标是指在建设项目的规划、设计、施工等各个阶段，通过公开、公平、公正的竞争方式，选择最合适的承包商或供应商，确保建设项目能够按时按质完成。具体流程包括以下几个方面： 1. 招标前期准备：包括项目可行性研究、招标文件编制、招标公告发布等工作。 2. 招标投标阶段：招标人发布招标公告，投标人根据招标公告要求编制投标文件，并通过资格预审的方式筛选出符合条件的投标人。 3. 招标评审阶段：招标人组织评标委员会对投标人提交的投标文件进行评审，并形成评审报告。 4. 合同谈判阶段：招标人与中标人进行合同谈判，达成合同后，双方签订合同。 5. 项目实施阶段：承包商按照合同约定，开展项目的建设、施工等工作。 在建设项目招标过程中，应当遵循“公开、公平、公正”的原则，确保竞争的公平性和透明度。同时，招标人应当对投标人进行资格审查，以避免无效的投标文件对招标过程的干扰。 结语 这段话主要介绍了建设项目招标的分类和内容。根据工程建设程序的分类，建设项目招标可分为施工前咨询招标、工程勘察设计招标、材料设备采购招标和施工招标。其中，建设项目预咨询招标是指建设项目可行性研究的招标，投标人一般为工程咨询企业。勘察设计招标是指根据批准的可行性研究报告，选择最佳勘察设计单位的招标。材料设备采购招标是指工程初步设计完成后，对建设项目所需的建筑材料设备进行采购的招标。工程施工招标，在工程初步设计或施工图设计完成后，采用招标方式选择施工单位投标。根据工程承包的范围，工程招标可分为工程总承包招标、工程阶段招标、设计施工招标、工程分包招标和专项工程承包招标。 法律依据 国家重点建设项目管理办法(2011-01-08)\t第三条\t国家重点建设项目的确定，根据国家产业政策、国民经济和社会发展的需要和可能，实行突出重点、量力而行、留有余地、防止资金分散、保证投资落实和资金供应的原则。 北京市新技术产业开发试验区暂行条例(1988-05-19)\t第六条\t试验区内新技术企业的生产、经营性基本建设项目，按照统一规划安排建设，不纳入固定资产投资规模，并简化审批手续，优先安排施工。 国家重点建设项目管理办法(2011-01-08)\t第五条\t省、自治区、直辖市以及计划单列市的人民政府计划主管部门和国务院有关主管部门(公司)，按照本办法第二条规定的范围和第三条规定的原则，对本地区、本部门的基本建设项目进行平衡后，每年可以向国务院计划主管部门提出列为国家重点建设项目的申请。 国务院计划主管部门收到申请后，应当征求国务院有关主管部门的意见，进行综合平衡，在所申请项目的可行性研究报告批准后，确定国家重点建设预备项目；在所申请项目批准开工后，正式确定国家重点建设项目。 国家重点建设项目和国家重点建设预备项目确定后，由国务院计划主管部门公布。 |
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