| 问题 | 分批供货分批付款合同如何履行 |
| 释义 | 在合同约定的交付期限内按照约定的方式履行合同是合同当事人应尽的基本义务。对于货物买卖合同来说，卖方最基本的义务就是在合同约定的期限内交付货物。卖方不能在合同的履行期限内交付货物，就构成违约，应当承担违约责任。民法典规定，先决条件是指决定合同要件成立的条件，如许可证落实问题等。五证不全的房子合同是否受法律保护要根据具体情况而定。 法律分析 在合同约定的交付期限内按照约定的方式履行合同是合同当事人应尽的基本义务。对于货物买卖合同来说，卖方最基本的义务就是在合同约定的期限内交付货物。在国际贸易中，卖方是否在合同约定的期限内交付货物显得更加重要。因为国际贸易中的买方、卖方往往相距遥远，如果卖方不能及时交付货物，就很可能导致买方无法使用购买的货物进行生产，从而对买方造成损失。在转售的情况下，如果国际市场价格发生剧烈波动，卖方的延迟交货还会导致买方再转售时发生损失。因此如果卖方不能在合同的履行期限内交付货物，卖方的行为就构成违约，卖方应当承担违约责任。 我国《民法典》规定：履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。 二、民法典的准合同是什么意思 准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约;。 三、五证不全的房子合同受法律保护吗 根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力; （二）意思表示真实; （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 近年来，随着我国城市化进程的加快，房屋租赁市场也日益繁荣。然而，由于部分房地产开发商和中介机构的违规操作，五证不全房屋合同问题逐渐浮出水面。五证不全房屋合同指的是在房屋买卖或租赁过程中，卖方或租赁双方没有提供所有购房或租房所需的证件，如房屋所有权证、建设用地使用权证、建设工程规划许可证等。 这种行为可能导致以下法律风险： 1. 无法办理产权过户手续：由于五证不全房屋合同中缺少房屋所有权证，购房人无法办理产权过户手续，导致房屋无法过户到其名下。 2. 无法领取房屋租赁合同备案：许多地区对房屋租赁合同实行备案制度，如果租赁双方没有提供五证不全的房屋租赁合同，则无法进行备案，从而无法享受相应的租赁权益。 3. 存在法律纠纷：五证不全房屋合同可能导致购房人无法办理房屋相关手续，进而引发法律纠纷。例如，在房屋买卖过程中，购房人可能无法支付部分购房款，导致卖方要求解除合同。 4. 损害卖方利益：部分房地产开发商和中介机构为了尽快将房屋出售或出租，可能会在与购房人或租赁双方签订的五证不全房屋合同中“规避”相关条款，从而损害卖方的利益。 针对以上法律风险，建议广大购房人或租赁双方在签订房屋合同前，仔细审查房屋相关证件是否齐全，并要求合同中明确五证不全的解决途径和时间。对于已经签订五证不全房屋合同的购房者，应及时咨询专业律师，寻求法律帮助。同时，政府相关部门也应加强对房地产市场的监管，规范房屋租赁和买卖行为，减少五证不全房屋合同的发生。 结语 根据民法典规定,在合同约定的交付期限内按照约定的方式履行合同是合同当事人应尽的基本义务。对于货物买卖合同来说,卖方最基本的义务就是在合同约定的期限内交付货物。卖方不能在合同的履行期限内交付货物,就可能构成违约,应当承担违约责任。因此,在签订任何合同时,双方应当认真阅读并理解合同中的基本义务和先决条件,确保双方都能够按照合同约定履行自己的义务。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 |
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