| 问题 | 什么是合同审查? |
| 释义 | 合同审查是： 1、合同条款的审查，全面细致地对合同条款逐一审查； 2、文字审查，使用规范的语言； 3、合法性审查，审查是否违反法律强制性规定。 一、买房的顺序是什么 买房的顺序是先签合同再付首付。签订合同的注意事项如下： 1、审查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键； 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中所列条款逐项填写； 3、合同条款中双方填写的权利义务是否平等； 4、注意房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中约定付款金额、期限、方式和违约责任； 5、确定交付日期是否确定。由于资金不足，延迟交房是很常见的。开发商在预售合同中经常大惊小怪，比如只注明竣工日期，而不注明交货日期。 二、初核和审查调查的区别 初步核实与立案审查是纪检机关执纪审查的两个必经的程序，又是不同的工作阶段。它们的主要区别是： 1、工作任务不同。初步核实的任务是了解举报材料反映的违纪问题是否存在，为立案与否提供依据；立案审查的任务是查清违纪事实，为案件处理提供依据。 2、方式、方法有所不同。初步核实主要采取了解、核实的方式，较少采取纪律措施，尤其不能使用涉及被审查人财产权、人身权的纪律措施；立案审查采取调查取证的方式，较多地使用纪律措施，必要时使用带有强制性的纪律措施。 3、工作程序有所不同。立案审查相对于初步核实，增加了将违纪事实材料与被审查人见面的程序。 4、工作时限要求不同。初步核实的基本工作时限为二个月；立案审查的基本工作时限为三个月。 三、刑事诉讼程序有哪些阶段 刑事诉讼程序分为以下几个阶段： 1、立案审查阶段，由公安机关或者人民检察院进行立案审查； 2、侦查阶段，司法机关需要对已经立案的刑事案件，进行侦查； 3、审查起诉阶段，由人民检察院决定是否提起公诉，人民检察院可以根据侦查的结果来决定提起公诉，还是决定不起诉； 4、审判阶段，由人民法院按照法定程序进行审理。 刑事诉讼法的性质基本原则是什么 1、侦查权、检察权、审判权由国家专门机关依法行使原则； 2、人民法院、人民检察院依法独立行使职权原则； 3、分工负责、互相配合、互相制约原则； 4、人民检察院对刑事诉讼实行法律监督原则； 5、各民族公民有权使用本民族语言文字进行诉讼原则； 6、审判公开原则。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 |
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