| 问题 | 婚前财产的婚后收益属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 夫妻婚前财产公证需要提供个人身份证明、财产所有权证明和协议书；婚前财产婚后收益属于夫妻共同财产，除孳息和自然增值外；婚前房子卖了婚后买的房子如果是登记在一方名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产；如果是登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产，但出资方应适当多分。总之，婚姻关系不会改变婚前财产的性质。 法律分析 一、婚前财产的婚后收益属于夫妻共同财产吗 婚前财产的婚后收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。孳息是指由原物所生的物或收益。换言之，是指民事主体通过合法途径而取得的物质利益，包括天然孳息和法定孳息。自然增值是指在财产所有人拥有的财产因所有人以外的变化因素的存在而出现的价值增长状态，财产所有人在此一状态的发生过程中并未起到任何积极推动的作用，即财产所有人并未将原有财产投入到价值再生产的过程中，财产增值的原因是由于外在的因素造成。 二、婚前房子卖了婚后买的房子是属于夫妻共同财产吗 婚前房子卖了婚后买的房子是否属于夫妻共同财产分两种情况： 1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。 2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。 三、夫妻婚前财产公证需要什么资料 夫妻婚前财产公证需要如下资料： 1.个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证； 2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票； 3.双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 结语 婚前财产在婚后的处理一直是备受关注的话题。根据法律规定，婚前财产的婚后收益除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。而对于婚前房子卖了婚后买的房子是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况进行分析。夫妻婚前财产公证需要提供个人身份证明、财产所有权证明以及协议书等资料。在处理婚姻财产问题时，建议夫妻双方应当理性对待，尊重法律规定，通过公证等方式规避风险，维护自己的合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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