| 问题 | 赠与房屋的法律规定 |
| 释义 | 房屋赠与是一种自愿将房屋无偿转让给他人的民事法律行为，双方当事人需签订书面合同，并满足一系列条件，如产权合法、双方自愿、公证等。赠与不得用于逃避法定义务或规避法规管理。赠与需经过房地产管理机关登记和产权过户手续，受增人需缴纳税费。 法律分析 房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 赠与的限制条件为：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证； 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； 5、受增人必须依照有关规定缴纳税费； 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 拓展延伸 赠与房屋的条件与限制 赠与房屋是指房屋所有人将其房屋无偿转让给他人的行为。根据法律规定，赠与房屋需要满足一定的条件与限制。首先，赠与房屋的双方当事人必须具备完全行为能力，并且自愿达成协议。其次，赠与房屋需要经过公证或者书面形式，以确保交易的合法性和证明双方的真实意愿。此外，赠与房屋还需要遵守相关税务规定，如缴纳相应的赠与税。在赠与房屋时，双方应当明确约定房屋的权益转移时间、房屋的现状和任何附加条件。总之，赠与房屋的条件与限制是为了保护当事人的合法权益，确保交易的公平、合法和有效进行。 结语 赠与房屋是一项民事法律行为，要求赠与人具备完全民事行为能力，并确保房屋的产权合法且无纠纷。双方当事人应通过书面合同达成一致，并办理公证手续，以确保交易的合法性。此外，赠与房屋还需要经过房地产管理机关的登记和审核，并办理产权过户手续。受增人应按规定缴纳相应税费。赠与房屋的目的不能逃避法定义务或规避法规管理。条件与限制的设定旨在保护当事人的权益，确保交易的公平、合法和有效进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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