| 问题 | 房屋赠与合同是否有效法律依据? |
| 释义 | 法律分析： 房屋赠与合同有法律依据。对于房屋赠与，办理过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情况；但是，如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同，房屋实际交付占有，赠与合同也生效。房屋赠与必须符合下列规定： 1、赠与人必须是房地产所有人，具有完全的民事行为能力； 2、赠与的房地产必须具有合法的所有权证书，无产权纠纷； 3、赠与人和受增人自愿，有书面赠与协议合同，并经公证； 4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记审核，办理产权转让手续； 5、受增人必须按照有关规定缴纳税费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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