| 问题 | 买的期房离婚如何处理 |
| 释义 | 期房离婚分割的解决方法是：双方协商处理，协商不成由法院判决。法院对尚未取得所有权或完全所有权的房屋争议，不作出所有权判决，只能判决房屋使用权归属。房屋所有权问题需另行起诉解决。在解决所有权问题之前，期房的增值部分仍为双方共同财产。期房指在建、尚未建成、不能交付使用的房屋。 法律分析 期房离婚分割的解决方法是：双方协商处理，协商不成由法院判决。双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议的，法院不作出房屋所有权判决，只能判决房屋由谁使用。房屋取得所有权后，当事人将另行起诉解决最终所有权问题。在解决所有权问题之前，房屋增值部分仍属于双方的共同财产。期房一般是指在建、尚未建成、不能交付使用的房屋。 拓展延伸 离婚后如何处理共同购买的期房？ 离婚后，处理共同购买的期房是一个复杂而敏感的问题。首先，需要查看婚前财产登记和购房合同，确定房产的归属。如果期房是夫妻共同财产，可以通过以下几种方式处理：一是协商一致，双方协商决定是否出售房产并如何分配销售所得；二是一方出资购买另一方的份额，成为独立产权人；三是保留共同产权，继续共同持有房产，但需要制定详细的使用和管理规定。无论选择哪种方式，都需要经过法律程序，如办理产权过户、离婚协议等。建议在处理期房问题时寻求律师的专业意见，以确保合法权益的保护。 结语 在处理离婚后共同购买的期房问题时，需要注意以下几点。首先，查看婚前财产登记和购房合同，确定房产的归属。其次，可以通过协商一致、出售房产并分配销售所得、一方购买另一方的份额或共同持有房产等方式处理。无论选择何种方式，都需要遵守法律程序，如办理产权过户、离婚协议等。建议在处理期房问题时咨询律师，以确保合法权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 |
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